В последние месяцы рынок коммерческой недвижимости демонстрирует разнонаправленные тенденции в различных сегментах.
✔️Складская недвижимость: Сегмент складской недвижимости остается стабильным. Дефицит качественных складских площадей и рост спроса со стороны e-commerce способствуют увеличению арендных ставок. Формат Light Industrial набирает популярность, хотя его доля на рынке пока невелика.
✔️Офисная недвижимость: Наблюдается повышенный интерес компаний к приобретению офисных помещений для собственных нужд. В 2024 году объем инвестиций в офисный сегмент составил 31% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость. Однако высокая ключевая ставка и экономическая неопределенность могут привести к снижению деловой активности в 2025 году.
✔️Торговая недвижимость: Несмотря на снижение доли вакантных площадей в московских торговых центрах до 6,5% к концу третьего квартала 2024 года, владельцы сталкиваются с уменьшением доходов. Замещение ушедших иностранных брендов российскими не привело к ожидаемому росту посещаемости и продаж. Снижение покупательской способности и рост онлайн-торговли также оказывают давление на этот сегмент.
Таким образом, в сфере коммерческой недвижимости наблюдаются как положительные, так и отрицательные тренды, обусловленные экономическими факторами и изменением потребительского поведения.
Оригинал публикации t.me/blagoveshenskay/926…
Пока нет комментариев — будьте первым!